- подготовку проектов необходимых документов по всем вопросам повестки собрания (отчетов и проектов планов работ, смет доходов и расходов и др.);
Для успешного собрания необходима значительная предварительная работа правления ТСЖ, которая включает в себя:
Собрание можно считать успешно организованным и проведенным, если на нем присутствовало не менее половины членов ТСЖ или их представителей (так как только такое собрание по закону считается правомочным) и приняты решения по всем вопросам повестки дня.
Именно поэтому годовое общее собрание членов ТСЖ является самым главным событием для членов ТСЖ. Кроме того, на собрании при необходимости рассматриваются и другие вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, например, выборы (довыборы) членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии, внесение дополнений и изменений в устав ТСЖ и т.д.
Основная цель собрания - рассмотреть и утвердить отчет правления ТСЖ об исполнении плана работ и сметы доходов и расходов за истекший финансовый год. Вторая цель - обсудить и утвердить план работ и смету доходов и расходов на предстоящий год, принять решение о размере обязательного взноса членов ТСЖ на общие расходы в ТСЖ (главным образом, связанные с содержанием общего имущества собственников помещений в доме).
Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов ТСЖ обязательно проводится не реже одного раза в год в порядке, установленном уставом ТСЖ. Годовое собрание ТСЖ созывается не позднее шестидесяти дней после окончания финансового года, то есть фактически до 1 марта каждого года.
Общее собрание членов ТСЖ - высший орган управления в ТСЖ. В ходе его работы собственники жилых помещений реализуют свое право непосредственно участвовать в управлении общим имуществом в многоквартирном доме и принимать решения по самым важным вопросам деятельности ТСЖ.
"Мир" - информационно-методический центр
Комментариев нет:
Отправить комментарий